Посадка дерев від кордону ділянки. Розташування об'єктів і насаджень на сусідній ділянці

Озеленення власної ділянки - завдання непросте, як може здатися на перший погляд. Розміщувати насадження потрібно згідно з нормами посадки дерев по відношенню до паркану сусіднього ділянки, інакше проблем з оточуючими не уникнути. Тільки уявіть, як через кілька років розростеться саджанець плодового дерева, якщо ви виділите для нього містечко поблизу із суміжною огорожею, і відразу стане все зрозуміло.

Щоб не фантазувати і не сподіватися, що все зійде з рук, керуйтеся наступними правилами:

• Чагарники і ін. Насадження висотою до 1 м слід висаджувати з дотриманням відстані 1 м. Ще краще - залишити порожнім 1,5 м.
• Між стволом середньорослі фруктового дерева і сусідським парканом має залишатися не менше 2 м.
• Високорослі дерева по відношенню до паркану сусіднього ділянки згідно з нормами посадки повинні стояти на відстані 4 м.

Ці нормативи в різних регіонах Росії встановлені з метою захисту сусідніх володінь від затінення, створеного пишним чагарником або тягнеться вгору і вшир деревом. Крім того, листяні представники флори вимагають від господаря регулярної стрижки крони - це запобіжить розростання насаджень і не дозволить їм відкидати тінь на весь двір.

Не забувайте і про те, що паркан сусіда також дає тінь, хоча вона тримається недовго. З цієї причини розміщуйте насадження уздовж огорожі з урахуванням їх висоти і світлолюбна. Високі дерева з розмашистими гілками затінюють значні ділянки подвір'я. Згодом не скаржтеся на поганий ріст розсади, винні будете самі.

Висаджуємо дерева та чагарники згідно з правилами

Не займайтеся експериментами, висаджуючи дерева впритул до паркану і сподіваючись на «авось». Через кілька років розрослося кореневище стане заподіювати шкоду оточуючим рослинам і огорожі, яке стоїть на спеціальному фундаменті. Потужна бетонна конструкція запросто обвалиться, якщо господар не вважає за потрібне дотримуватися правила посадки дерев від паркану.

Щоб ваші насадження не заважали сусідам, розміщуйте їх на відстані 1,5 - 2 м. З меншими відрізками не ризикуйте. Раптом допитливий сусід під час вашої відсутності захоче зробити власні заміри? Якщо ж планується посадка великих плодоносять або листяних порід, відміряйте від межі 4 м і сміливо впроваджуйте саджанець в землю. Заповнити порожнечу між майбутнім деревом і огорожею можна Тіньолюбні низькорослими культурами. Вони не створять жодних проблем і порадують власників ділянки своєю красою.

Якщо правила посадки плодових дерев відводять для них значну відстань від паркану, то чагарники дозволяється висаджувати всього в 0,5 м. Бажання мати смородиновий кущ вітається, але з огляду на щорічне розростання по ширині, господар повинен своєчасно займатися підв'язкою.

На окрему увагу при розміщенні на ділянці насаджень вимагає горіх. Висаджуйте його згідно з правилами посадки дерев від забору і робіть запас на 1 м або більше. В радіусі 5 м від стовбура горіха інші плодоносять можуть відчувати дискомфорт. Якщо ваш горіх не пускає тінь на сусідню територію, подумайте про своє обійстя і городній господарстві.

Важливі моменти при посадці плодових дерев і чагарників

Окрім дотримання відстані від забору правилами посадки плодових дерев і чагарників передбачені особливості розташування насаджень щодо будівель, доріг, комунікацій. Господарю рекомендується витримувати не менше 5 м між стовбуром дерева і стінами госпбудівель. Якщо метою розміщення зелені є захист від сонця, можна посадити чагарники або дерева з розлогою кроною. Оптимальна відстань - 1,5 м до будинку.

По відношенню до проїжджої частини СНИП вимагає розмістити кущі в 1,5 м від дороги. Для дерев ця відстань збільшується вдвічі. Правила поширюються і на подвір'ї, тільки дорогий тут стане під'їзд до житлового будинку.

Якщо паркан є огорожею з боку вулиці і абсолютно не впливає на сусідську ділянку, всі вищенаведені відстані дозволяється зменшити в 2 рази. Невдало відкидати тінь дерева якщо і будуть, то не на шкоду відносинам з оточуючими.

При плануванні земельної ділянки необхідно вирішити важливе питання - як далеко повинен розташовуватися паркан від будівель і рослин. Завдання здається простий лише спочатку. Незважаючи на те, що власник може розпоряджатися простором по своїх потребах, розміщення будівель і насаджень прямо зачіпає сусідні інтереси і має враховувати протипожежні та санітарні вимоги.

Бажання використовувати по максимуму всю площу, розмістивши сад близько до кордону, попереджають конкретні норми. З цієї причини в проектних роботах слід керуватися правилами дозвільних і регламентуючих документів, якими прописані певні обмеження при наявності на території розлогих чагарників і дерев'янистих рослин.

Дистанцію посадки від межових кордонів, тим більше, якщо паркан уже встановлений, необхідно прорахувати. Крона і коріння рослин з часом збільшуються, представляючи тим самим потенційну проблему для власних і сусідніх будівель. Плодове дерево, близько посаджене до межовий огорожі, буде давати сильну тінь на сусідню садову площа, засмічувати її плодами і листям, а паркан може постраждати від його кореневої системи. Крім того, за такими плодовими насадженнями самим важко доглядати, збирати урожай.

Відстань від огорожі до плодових дерев

Плануючи облаштувати територію, звести огорожу, будь-який власник прагне позначити межі території, своїх матеріальних інтересів, уберегти садові володіння. Однак часто дбайливий господар, прагнучи максимально використовувати присадибну площа, висаджує свій сад близько до огорожі. Відомий факт, що чагарникові і дерев'янисті рослини розміщують на постійних місцях. У цій підставі, складайте план садової території, продумуючи певне положення для кожної одиниці, щоб плодове дерево нормально розвивалося і його корінь не заважав фундаменту огорожі, сусідній або зовнішньої, що виходить на дорогу.

Відстань від огорожі до дерев згідно СНиП

Приступаючи до висадки, ознайомтеся з вимогами будівельних норм і правил 30-02-97 і 30-102-99. Справжні СНиП при плануванні і забудові ділянок садових для дачних об'єднань і приквартирних для малоповерхових будинків визначають:

• мінімальну дистанцію до межі з сусідньою площею дерев'янистих і кущових насаджень;
• огорожу територій сітчастим або гратчастим матеріалом висотою 1,5 м.

Оскільки паркан часто поєднується з межовий кордоном, то розташування стовбурів від огорожі по санітарно-побутовим вимогам умов має бути наступним:

• Високоросла дерево стволом 15 м і вище слід висаджувати не менше, ніж 4 м від огорожі. Це хвойні - ялина, сосна; листяні - дуб, береза; плодові - яблуня, абрикос, груша, черешня.
• Середньоросле - 2 м і далі. Це такі плодові та ягідні види - вишня, слива, горіх, калина.

Чагарники і малорослі, карликові - в одному метрі і далі.

Відстань садових дерев від забору сусідів

Дистанція від сусіднього забору до своїх рослин визначається їх висотою, щоб уникнути затінення чужого городу та засмічення його плодами і листям. При проектуванні слід враховувати, що інтервал вважається від центру стовбура. Виниклі з боку сусіда претензії з приводу поширення тіні від крони на їх територію враховуються за умови, якщо ваш сад посаджений ближче, ніж допущено СНиП.

Необхідно знати масу важливих моментів  про розвиток кореневої системи, ширину крони, напрямку росту гілок. Отримавши приблизне уявлення про дорослому рослині, можна обчислити, на якій відстані садити дерево. Якщо листяна крона з опису плодового рослини в перспективі досягне в діаметрі 5 м і більше, то розміри висадки, певні СНиП, варто збільшити. Врахуйте, що сусід має право прибрати зі своєї території нависають гілки і розрослися коріння.

За взаємною домовленістю з сусідом можливо:

• посадити рослини ближче норм при їх розташуванні на північ, північний захід або північний схід від сусідньої садової площі;
• облаштувати по межі живопліт з чагарників, якщо вони не збігаються з інженерними комунікаціями. Відповідних для зеленої огорожі чагарників багато: високі - глід; середні - кизил; низькі - самшит.

Досягнута домовленість повинна повинно бути оформлено письмово і заактовано в правлінні садово-дачного об'єднання. Планування посадок і зведення огорожі - серйозний процес, ознайомившись з обмежувальними до них вимогам, ви зумієте уникнути суперечок і пошкоджень будівель і рослин.

Наступною, після суперечок про межі ділянки, конфліктною ситуацією між сусідами по дачах, є споруда (або посадка рослин) сусідами на своїй ділянці споруд, що заважають сусідам-дачникам користуватися своїм садовою ділянкою. Основним документом, який регламентує відстань між будівлями (і посадками) на дачних ділянках, Є СНиП 30-02-97 «Планування і забудова територій садівничих (дачних) об'єднань громадян, будівлі та споруди». В даному нормативному акті, містяться положення, що стосуються таких актуальних для дачників питань, як:

• розташування госпбудівель поблизу сусідського паркану (за правилами в дачному товаристві господарські будівлі для утримання птиці слід розміщувати на відстані не менше 4 метрів від кордону з сусідньою ділянкою). Якщо споруда зведена з порушенням цього правила, то з позовом до сусіда слід звернутися до мирового судді того судового ділянки, на території якого знаходиться дачне об'єднання. Попередньо слід направити сусідові рекомендованим листом претензію про знесення госпбудівлі.
• посадки насаджень поблизу від сусідського паркану (мінімальні розміри від кордону сусідньої земельної ділянки складають: від стовбурів високорослих дерев -4 м; среднерослих -2 м; від чагарнику - 1 м). Тільки в разі порушення цих нормативів можна пред'явити позов до сусіда про усунення перешкод в користуванні вашим ділянкою.
• відстані між дачними будиночками на ділянці (відстань, відповідно до СНиП 30-02-97 залежить від того, з яких матеріалів побудовані будиночки). А житлові будови взагалі заборонено зводити ближче, ніж в 3 метрах від кордону чужої ділянки. Якщо будівлі зведені з порушенням даних правил, то, перш за все, слід звертатися із заявою в пожежну інспекцію.

Так само, продовжуючи розмову про будівлі на дачних ділянках, хотілося б відзначити випадки, коли громадянами зводяться дуже високі, монументальні споруди на своїх ділянках, які можуть затуляти сонячне світло сусідам. Як правило, такі будівлі зводяться без відповідного дозволу на будівництво, а, отже, є самовільно побудовою. Особа, яка самочинно побудувала споруда, яка не набуває права власності на нього і не може ним розпоряджатися. Крім того, відповідно до Кодексу про адміністративні порушення, особа, яка звела таку самовільну споруду, піддається стягненню у вигляді штрафу.

В даному випадку, особа, чиї права порушує дана споруда, має зверніться зі скаргами в управління архітектури, органи Державного будівельного нагляду і прокуратуру. Це послужить підставою для залучення сусіда до адміністративної відповідальності. Потім, з отриманими з даних інстанцій документами, можна звернутися в суд з вимогами про знесення самобуду. Втім, хотілося б додати, що на практиці домогтися знесення таких будівель буває досить складно.

Так само, до незаконних дій сусідів по дачах, пов'язаних з будівництвом ними всіляких споруд, ставитися зведення занадто високих, глухих парканів, затінюють сусідню ділянку. Необхідно знати, що правила забудови поселень не містять нормативів висоти зборів, тому власники ділянок землі в поселеннях має право сам вирішувати, яку огорожу поставити. А ось в дачних і садівничих об'єднаннях громадян такі обмеження дійсно існують: ст. 34 Федерального закону від 15 квітня 1998 № 66-ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» говорить, що тип матеріалів і конструкцій, що застосовуються при зведенні інженерної інфраструктури, члени об'єднання визначають самі відповідно до вимог, що містяться в проекті організації та забудови території.

Отже, перш за все, слід написати заяву в правління дачного об'єднання або його голові. Якщо в проекті забудови об'єднання є обмеження по висоті і типу парканів між ділянками, то сусіда змусять прибрати таку високу і глуху огорожу. Взагалі, як правило, глухі паркани в дачних об'єднаннях, дозволено ставити з боку вулиць та проїздів, а огорожі між ділянками в садівництві повинні встановлюватися тільки сітчасті або гратчасті.

У випадку з зведенням на сусідніх ділянках спірних будівель, в тому числі і зборів, якщо справа доходить до суду, може знадобитися проведення будівельної експертизи. Така експертиза проводиться на платній основі (в результаті вона оплачується стороною, що програла).