Edificios en las parcelas de jardín. La valla que violaba el recorte.

Requisitos para jardines de esgrima.

Requisitos para set de vallas de jardín. SNiP 30-02-97 *, en el párrafo 6.2 * que establece que “Las parcelas individuales de jardín (verano), como regla general, deben estar cercadas. Las cercas con el propósito de sombrear al mínimo el territorio de las áreas vecinas deben ser de malla o celosía con una altura de 1,5 m. Está permitido por decisión de la reunión general de miembros de la asociación de jardinería (verano) instalar barreras sordas desde el lado de calles y caminos de acceso ".

Escritores modernistas como Carlos Drumond Andrade, Kiro Dos Angios, Pedro Nava, Abgar Reno, entre otros, tienen una presencia influyente en la literatura brasileña. Creó varios cines como Pat, Odeon y Avenue, construyó el teatro municipal y estableció el Conservatorio de Música y la Universidad de Minas Gerais. La flota de automóviles está aumentando, y los autobuses están girando para complementar el servicio de tranvía. En cuanto al movimiento de la vivienda, hay una formación de favelov. Además, también es un vehículo de reemplazo y un material de construcción utilizable.

A partir del 1 de julio de 2010 entró en vigor. Ley Federal N ° 384-ФЗ de 30 de diciembre de 2009, "Reglamento Técnico sobre Seguridad de Edificios y Estructuras", en el artículo 6 que establece que el Gobierno de la Federación de Rusia aprueba la lista de normas nacionales, cuya aplicación obligatoria en todo el territorio de la Federación de Rusia garantiza el funcionamiento de esta Ley Federal. Del artículo 67 de la Lista de normas nacionales y códigos de práctica (partes de dichas normas y códigos de práctica), como resultado de lo cual se aplican obligatoriamente, se aprobaron los requisitos de la Ley Federal "Reglamentaciones técnicas para la seguridad de edificios y estructuras". Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 21 de junio de 2010 No. 1047-p se sigue que cláusula 6.2 * de SNiP 30-02-97 * Requerido

La década de 1940 estuvo marcada por un brote de desarrollo y modernización. Se implantan más industrias, el sector de servicios está ganando impulso con el comercio y la capital tiene poco más de 211 mil habitantes. El centro se está volviendo más valioso, principalmente para la construcción de edificios que sufren especulaciones en el mercado inmobiliario. La modernización del aire en la arquitectura se puede observar en obras como el complejo arquitectónico Pampulhi, diseñado por Oscar Niemeyer. Pero la autoridad pública enfrenta el problema de una favela y su solución como un problema policial.

En rigor, el debate vinculante. SNIP 30-02-97 * y fue anteriormente sin fundamento. Por dos razones. Primero SNIP 30-02-97 * para una asociación de horticultura ya es una norma en virtud de las disposiciones del Artículo 19 del párrafo 2 del párrafo 8 de la Ley Federal sobre Asociaciones de Ciudadanos Hortícolas, de Jardinería y País sin Fines de Lucro "del 15 de abril de 1998 No. 66-FZ, donde se declara expresamente que "un miembro de una asociación ... de jardinería está obligado ... a cumplir con los requisitos de planificación urbana, de construcción, ambiental, sanitario e higiénico, de prevención de incendios y otros (normas, reglamentos y regulaciones)". En segundo lugar, el tribunal con un reclamo por la demolición de la cerca no es generalmente apelado en violación de la SNiP, pero en orden artículo 304 del Código Civil.. Los ciudadanos de la Federación Rusa no tienen derecho a exigir la implementación de SNiPs.

Sin alternativas, la población excluida comienza a organizar su resistencia con la creación de las primeras Asociaciones de Defensa Colectiva. El rápido ritmo de la industrialización y el cambio en la orientación de la oficina del alcalde en términos de lavado fueron dos características importantes con los años

Inicialmente, se creó un comité de desmontaje para aplicar la nueva orientación. En ese momento, había un registro de favelov en la capital, cuando se identificaron 423 hogares y 432 habitantes que viven en estas áreas. Pero con el mandato del alcalde de Celso Mello Azevedo, las actividades del cuerpo se redujeron significativamente.

Cláusula 6.2 * de SNiP 30-02-97 *limitante "Para el propósito de sombreado mínimo", vallas de jardín y de dacha con enrejado o malla de no más de 1,5 metros de altura, como si estableciera el derecho del jardinero al sol. Sin embargo, una violación de la ley y las regulaciones no es una violación de la ley, una violación de los derechos del propietario del terreno adyacente por una cerca vecina debe probarse por separado en el tribunal.

Los años 60 también están marcados por el contraste. Por un lado, el crecimiento industrial continúa, moviéndose a las ciudades vecinas, y por el otro, el número de favel está aumentando, inicialmente en las regiones noreste y Pampuli, y luego en la región de Venda Nova. En enero del 64, celebraron una gran reunión en el auditorio de la Secretaría de Estado de Salud para obtener la expropiación del estado de nueve favels, recientemente creados por la alcaldía, y la aprobación del proyecto presentado por el asesor Dimas Perrin, ofreciendo vender los terrenos municipales del favelado.

Traje negativo

Los derechos del propietario están en posesión, uso y disposición de los bienes que le pertenecen. Los obstáculos para el ejercicio del derecho de uso sirven como motivo para que el propietario presente una reclamación por no obstrucción ( traje negativo). El fundamento jurídico de tal reclamación se establece en Artículo 304 del Código Civil.según la cual "El propietario puede exigir la eliminación de cualquier violación de sus derechos, incluso si estas violaciones no estuvieran relacionadas con la privación de bienes". El período de limitación no se aplica a las reclamaciones por la eliminación de los derechos del propietario que no están relacionados con el despojo ( artículo 208 del Código Civil de la Federación Rusa.). Con respecto a la cerca, podemos decir que el daño no es causado por el hecho de la erección de la estructura, sino por estar parado en la forma erigida durante todo el tiempo después de la erección. La infracción de los derechos de los propietarios de tierras adyacentes en este caso debe considerarse como una violación de tiempo continuo, a la que no se aplica el concepto de limitación. Por lo tanto, es posible acudir a los tribunales con un reclamo por la demolición de una cerca dañina después de 5 o 10 años después de su construcción.

Muchos líderes de favelade fueron arrestados, torturados y condenados por la justicia militar. La sede de la Asociación de Defensa Colectiva fue capturada y cerrada, y la Federación de Amados Favels en Belo Horizonte fue expulsada. Así comenzó el fracaso, que será superado solo a fines de la próxima década.

El ambiente era uno de agitación política debido a eventos nacionales traumáticos, que casi se unieron a la guerra civil. Después de un pasaje meteórico a la oficina, solo siete meses, el presidente de la República de Janio Quadros renuncia en agosto del mismo año. Las clases militares y conservadoras, temiendo las llamadas reformas de la misa, incluidas las agrarias y las urbanas, están tratando de impedir la posesión del vicepresidente João Goulart. En Biag se llevan a cabo manifestaciones, arrestos de líderes y la invasión de periódicos y organizaciones estudiantiles.

La violación del derecho de uso de la propiedad y la imposición de daños a la propiedad son conceptos fundamentalmente diferentes. El derecho de uso puede ser violado sin daño. Por ejemplo, al sombrear una parcela, primero se infringe el derecho, y luego, como resultado, se produce daño (disminución o muerte del cultivo). En caso de daños, su indemnización puede recuperarse en una demanda separada, la reclamación de indemnización se puede combinar con la reclamación negativa (por no obstruir) en una declaración de reclamación (la demanda por no obstruir y recuperar la indemnización por el daño causado).

De acuerdo con el Artículo 8, el municipio estará obligado a cobrar regalías por el costo del mineral, que se enviará al presupuesto municipal con los costos asociados con los servicios de urbanización de barrios y aldeas en el sector de abastecimiento de agua y alcantarillado; educacion pavimentación y pavimentación; transporte colectivo y suministro. Además, el 10% de las regalías se debe utilizar en servicios para combatir la esquistosomiasis.

Ferbelle ocupó los espacios donde hoy se encuentran los estacionamientos del Sur y la trituradora y las plazas de agua en el Parque Mangabeiras, con dominios superiores a la cresta de la Cordillera de Carral. La medida tenía como objetivo ahorrar y convertir el espacio en espacio libre. Por lo tanto, la actividad minera inicial debe ser terminada. También en la misma década, los terrenos de la compañía fueron dispersados y utilizados por Kosturbe para implantar el área de Mangabeiras con un gran número de miles. metros cuadradosdestinados a las capas superiores de ingresos.

Las circunstancias a investigar en un reclamo negativo.

Para la ocurrencia de responsabilidad civil por una demanda negativa (para que un tribunal imponga un deber al acusado, por ejemplo, para demoler una cerca o colocarla en un formulario reglamentario), se requieren cuatro condiciones:
1) el título del reclamante a la parcela de tierra, en el que el demandado crea obstáculos;
2) la ilicitud (anormalidad) de las acciones del acusado;
3) violación del derecho del reclamante a utilizar su parcela por las acciones del demandado;
4) la ausencia entre el demandante y el demandado de las relaciones contractuales en la valla en disputa.

Esto provoca gran indignación en la opinión pública. La presión fue efectiva y evitó cambios futuros en el perfil de la cordillera, el paisaje y el patrimonio simbólico de la ciudad y exigió la creación de mecanismos para proteger el área. En ese momento, la actividad minera ya había disminuido significativamente debido al permiso del Parque de Mangaberas, luego de que el Instituto Nacional de Patrimonio Histórico y Artístico cancelara 25 millones de metros cuadrados de terreno. Pero el cambio final de sed en Gran Bretaña ocurre solo después de dos años.

Propiedad del demandante

Según el significado art.304 del Código Civil. el derecho de ir a la corte con un reclamo de no obstruir el uso de la propiedad pertenece al propietario. Por esta razón, se debe adjuntar a la declaración de reclamo una copia del certificado de título del demandante a la parcela de tierra, cuyo derecho de uso se infringe en las acciones ilegales de un vecino. Si no se adjunta una fotocopia del certificado de propiedad, la reclamación no se llevará a producción.

Sus asientos estaban reservados solo para funcionarios del gobierno y aquellos que tuvieron la oportunidad de comprar lotes. Se creía que los problemas sociales, como la pobreza, se eliminarían con el retiro de los trabajadores una vez que se completara la ciudad. Pero en la práctica, esto no es lo que sucedió. Belo Horizonte fue inaugurado a toda prisa y aún no ha terminado. Los trabajadores amontonados entre las obras no fueron retirados del mercado y, al no tener un lugar para vivir, así como hermosos horizontes, formaron un favel en las afueras de la ciudad.

Esta masa de trabajadores que no eran considerados ciudadanos legales de Belo Horizonte, reveló el grado de injusticia social que existía en los primeros años de vida. M .: Cafú, chozas y cuarteles: Belo Horizonte, la ciudad planificada. Inicialmente, apareció en el Barro Negro, y cada vez que se retiraba, algunos de sus habitantes iban a otros lugares y otros se mudaban al vecindario, rehaciendo el núcleo. Callejones sucios, bosques, todo desaparecerá con la elección del ayuntamiento. Todo el barroco debería cambiar el ajuste. Este no es un administrador de moda.

Acciones anormales del acusado.

Las acciones no normativas del demandado, aplicadas a una cerca construida en jardinería en la frontera de áreas adyacentes, son una violación, durante la construcción de una cerca, normas y reglas de construcción, un proyecto de desarrollo de asociación, una Carta, las decisiones de una reunión o junta. Creo que la violación de los requisitos. p.6.2 * SNiP 30-02-97 * probar en la corte es fácil La prueba, por ejemplo, puede ser una fotografía de una cerca con una barra de medición geodésica adherida a ella. A partir de la foto es fácil determinar el diseño de la cerca (malla, celosía o sólido) y su altura. La prueba será el acta de la reunión de la junta, en la que se observan las violaciones cometidas por el acusado durante la construcción de la cerca. El consejo de la asociación sin ánimo de lucro de jardinería, en virtud de artículo 34 №66-ФЗ del 15/04/1998, control sobre el desarrollo del territorio de la asociación, por lo tanto, la opinión de la junta sobre la violación de las reglas de desarrollo es autoritaria. Al presentar fotografías al tribunal y al protocolo relevante (decisión, prescripción, etc.) de la junta de la sociedad, creo que puede llevarse bien sin realizar un examen de construcción para identificar las violaciones cometidas por el acusado al organizar la cerca.

Barroc entiende la necesidad de su víctima. Ella sabe bien que su café de caña no puede ser obstinado para estar al lado de la construcción moderna. Los aldeanos irán a la aldea de trabajadores, donde el ayuntamiento donó mucho, satisfecho, pero molesto por la distancia que tienen que caminar. -. Durante este período, se lanzaron 22 nuevos lotes, además de 50 que se simplificaron. La presidencia en este trabajo fue asumida por Gerardo Enrique Machado Reno, quien posteriormente fue elegido Director de Finanzas y Comercial y la Oficina del Alcalde representada por el Fiscal.

Violación de las acciones del demandado del demandante.

La tarea más difícil es comprender la cantidad requerida de evidencia de violación por las acciones del demandado de los derechos del demandante. No hay una opinión unánime sobre la medida en que es necesario probar el obstáculo para el uso de un terreno, cuando está sombreado. La dificultad es que descifrar el contenido del derecho a usar un terreno de jardín, con una clara enumeración de los poderes del usuario, no está en las leyes. Todos ponen su significado en este concepto. La definición propuesta en la literatura legal es: "el derecho de uso es el derecho de extraer propiedades útiles objeto ", aclara poco.

El alcalde general Ibrahim Abi-Akel. Los comentarios entusiastas proyectaron la idea de construir una fábrica de acero a través de un consorcio de grandes empresas que proporcionarían equipos y financiamiento, recibiendo el mineral de hierro como pago. Según él, Ferrobel ya ha vendido todo el mineral de su única mina, y el parque ya ha sido convocado con importantes consecuencias sociales, dejando solo a la compañía para restringir las vastas áreas de propiedad estatal para uso adecuado y ocupación social, entrando en actividades de urbanización y manteniendo su rentabilidad económica. y proporcionando a los accionistas dividendos atractivos o mínimos.

En la más reciente de las decisiones judiciales que conozco, Decisiones del Tribunal de Distrito de Yemelyanovsky del Territorio de Krasnoyarsk del 20/12/2010 - al demandante se le niega la solicitud de demolición de una cerca de madera maciza de dos metros erigida por el demandado a lo largo de la línea divisoria. El tribunal encontró que p.6.2 * SNiP 30-02-97 * Es obligatorio, se comprobó la violación de los materiales del caso SNiP. Sin embargo, según el tribunal, el demandante no presentó pruebas, "Que la cerca erigida viola sus derechos de uso de la tierra por apagón". Por casación reclamante, junta judicial Krasnoyarsk tribunal regional dijo que la decisión fue revocada. La junta judicial encontró dos circunstancias suficientes para confirmar la violación del derecho del reclamante: la violación del SNiP y la ubicación de la cerca en disputa en el lado sur de la trama del reclamante. Se decidió La definición de casación del Tribunal Regional de Krasnoyarsk de 21.02.2011 que las demandas del demandante por la demolición de la cerca se cumplieron sin remitir el caso para un nuevo juicio al tribunal de primera instancia.

La asignación de espacio dentro del sitio debe comenzar con los siguientes principios simples, si la construcción debe cumplir con los objetivos básicos de seguridad, conveniencia y sostenibilidad. Estos principios se pueden resumir de la siguiente manera. Eliminar áreas en áreas peligrosas. Aunque parece absoluto, no es solo sentido común. La discusión en la sección 2 es sobre las diferentes formas de desastres naturales y lo que puede hacer para mitigar sus consecuencias, dado el sitio potencial para la construcción.

También es importante tener en cuenta todos los peligros tecnológicos que las personas han introducido en el sitio mismo o en el área circundante, y minimizar la exposición de los futuros residentes del área a estos peligros. Estos incluyen, pero no se limitan a, transporte intensivo en autopistas principales, ferrocarriles, químicos peligrosos, posiblemente asociados con químicos inflamables, tóxicos y explosivos, cerca de instalaciones de producción o almacenamiento, gasoductos y oleoductos, y como líneas eléctricas de alto voltaje.

Como vemos, la posición de los tribunales en cuanto a probar el daño de la cerca fue diametralmente opuesta. Incluso sucede que el daño, que es bastante obvio, es juzgado por el juez en términos de "tamaño" suficiente para satisfacer la reclamación por la demolición de la cerca (lo que contradice el significado de art.304 del Código Civil.donde se dice "Exigir la eliminación de cualquier violación"., y no solo particularmente significativo). Entonces, en uno de los casos judiciales sobre la cerca no reguladora en la asociación de jardinería, el juez le dijo al demandante que reducir la cosecha en 2 cubos de papas no es suficiente para reconocer una violación del derecho. Se trataba de una cerca continua con una longitud de varias decenas de metros. Consideremos la analogía especulativa. Supongamos que un vecino malicioso construyó su inodoro en otro sitio. Discutiendo con el mismo curso lógico que mencionó el árbitro, llegaremos a la sorprendente conclusión de que este inodoro no violó los derechos de nadie. Bueno, de hecho, ¡no consideres la violación del derecho a reducir la cosecha de dos papas!

Utilice los sitios de servicio más accesibles. A veces, la carretera principal o la calle arterial pasa por un sitio que va al lugar de los servicios públicos básicos y a las áreas comerciales locales. O bien, otros factores generalmente determinarán la elección de las calles principales, que, a su vez, deberían convertirse en locales de cualquier edificio comercial, agencias gubernamentales, centros comunitarios u otras instalaciones y que deberían ser accesibles para todos y ubicadas a lo largo o cerca de las líneas de tránsito.

No siempre son centrales para los sitios, pero de alguna manera deben ser centrales para los edificios residenciales que los rodean, ya que a menudo ayudan a crear una identidad de comunidad clara. Construir un barrio. Es muy fácil elegir la vivienda, sin tener en cuenta cómo las unidades individuales y las parcelas están relacionadas entre sí. Las parcelas deben diseñarse con la idea de que las personas desean comunicarse entre sí como parte de la vida cotidiana, y no estar aisladas por obstáculos físicos entre las parcelas.

Demostrar una violación del derecho a usar una parcela de tierra, que está sombreada por la cerca de un vecino, incluye varios elementos. Es necesario probar, en primer lugar, que existe una sombra; en segundo lugar, que se utiliza la parte sombreada del territorio; en tercer lugar, el sombreado existente puede causar daños al propietario del sitio.

Coloque la casa a poca distancia para llegar a las instalaciones de la comunidad. Esto es especialmente importante para las escuelas, que probablemente deberían estar a menos de medio kilómetro, donde viven los niños. Pero también es importante mantener los parques y centros médicos, clínicas médicas y restricciones similares a poca distancia, especialmente aquellos que atienden a personas mayores que pueden no tener otra forma de transporte.

Respetar el sistema de drenaje natural. Las casas deben ocupar sitios que estén bien drenados. El diseño de las parcelas debe tener en cuenta la topografía natural y minimizar el nivel de alineación necesario para lograr un buen drenaje. La sección 3 con explicaciones y la tabla de pendientes y estándares de alineación correspondientes para varias características.

La presencia de una sombra puede comprobarse mediante fotografías en las que esta sombra será visible. Es aconsejable proporcionar a la corte un plan de asociación para que quede claro cómo las secciones entre las cuales se instala la cerca polémica están alineadas en las direcciones cardinales. En un reclamo negativo, es el derecho de uso que está protegido, está claro que si no hay uso, entonces no hay nada que proteger. Por lo tanto, es necesario convencer al tribunal de que la parte sombreada de la parcela de tierra del demandante está siendo explotada activamente. El daño, como resultado de una violación de un derecho, demuestra esta violación del derecho. Y la presencia de la sombra, y el uso de la parte sombreada, y el daño, todo esto puede ser probado por el testimonio de los testigos, entre los cuales, además de los vecinos en el recinto, se permite la presencia de cónyuges, padres, hijos adultos y otros familiares del demandante.

En las siguientes cuatro subsecciones, Acceso y rotación, Jerarquía de uso, Proporción, Densidad, Programación y Orientación, comenzaremos a considerar cómo estos principios pueden incorporarse en los elementos necesarios de la planificación de la tierra. El acceso es simplemente la capacidad de moverse dentro ya través de un lugar o área. Al planificar un paisaje, esto puede tomar varias formas, dependiendo de quién o quién necesita acceso y dónde debe ir. Hoy en día, los problemas de acceso se centran más en el acceso a un automóvil, pero también es importante para los peatones y los automóviles no motorizados.

El examen para identificar un vínculo causal entre la cerca del vecino y la inhibición de las plantas que están en su sombra, al parecer, debería ser ecológico. En Krasnoyarsk, se puede realizar una evaluación ambiental en Laboratorio forense de Krasnoyarskubicado en la dirección: 660049, Krasnoyarsk, Lenin str., 58; 660062, Krasnoyarsk, Televizornaya St., 6a. Tel. 290-10-86, 290-10-91.

Ausencia de una relación contractual entre el demandante y el demandado

Un reclamo por la demolición de una cerca que viola un SNiP solo se puede satisfacer si no existe una obligación recíproca entre el demandante y el demandado en relación con la cerca en disputa. Sin embargo, el demandante no necesita demostrar la ausencia de tales obligaciones. Es el deber del acusado convencer al tribunal de que existen acuerdos escritos sobre la valla en disputa.

Tabla resumen

Mesa Las circunstancias que se investigarán en la audiencia judicial sobre la reclamación por la demolición de la cerca, establecidas a lo largo del límite entre las parcelas de jardín con una violación p.6.2 * SNiP 30-02-97 *

Las circunstancias a investigar en la audiencia.		Quien esta probando	La necesidad de probar	Evidencia
El título del demandante a la parcela de jardín de la sombra de la tierra		El demandante	Seguro de	Una copia del certificado de propiedad, adjunto a la declaración de reclamo; Certificado original presentado para su revisión en la audiencia judicial
Violación por parte del demandado durante la construcción de la valla en disputa p.6.2 * SNiP 30-02-97 *		El demandante	Seguro de	Fotografías de la cerca con una regla adjunta (medidor geodésico); Acta de la junta u otro documento de la asociación de jardinería, confirmando la violación de las reglas de construcción por parte del demandado
Violación del derecho de uso del demandante.	La presencia de sombreado.	El demandante	Seguro de
	Usando la parte sombreada	El demandante	Seguro de	Fotos; testimonio de testigos
	Causando daño (sin evaluarlo)	El demandante	Deseable	Testimonio de un testigo
	La existencia de un nexo causal entre el sombreado y el daño.	El demandante	Deseable	Examen forense ecologico
La presencia de obligaciones por la disputa entre el demandante y el demandado.		Demandado	-	Un acuerdo por escrito entre las partes sobre la construcción de la cerca, presentado al tribunal por el demandado, será la base para rechazar el reclamo.

Sobre tipos de vallas

De acuerdo a cláusula 1, artículo 222 del Código Civil de la Federación de Rusia., “La construcción no autorizada es una vivienda, otro edificio, estructura u otros bienes inmuebles creados en un terreno no asignado para estos fines en la forma prescrita por la ley y otros actos legales, o creados sin obtener los permisos necesarios o con una violación significativa de la planificación urbana y Códigos y reglamentos de construcción ". Además, en cláusula 2, artículo 222 del Código Civil de la Federación de Rusia.grabado: "la construcción no autorizada está sujeta a demolición por parte de la persona que la llevó a cabo oa su cargo". Bienes raíces, entre otras cosas, es "que está firmemente conectado con la tierra, es decir, los objetos, cuyo movimiento sin un daño desproporcionado a su propósito es imposible" (art. 130 del Código Civil de la Federación Rusa.). Una cerca de ladrillo sobre una base de concreto es una propiedad de bienes raíces (construcción capital), y una cerca de madera que se sostiene sobre estacas introducidas en el suelo es una estructura temporal que no es una propiedad de bienes raíces. Según la ley, una cerca de ladrillo, erigida en violación del SNiP, debe ser demolida, pero tales medidas no están destinadas a una cerca de madera. La decisión antes mencionada del Tribunal de Distrito de Yemelyanovsky del 20 de diciembre de 2010 indica, entre otras razones, la negativa a reclamar la demolición de la cerca y su no capitalidad.

Y una nota más. Los partidarios de construir cercas sólidas en la horticultura ofrecen tal salida: construir una cerca, lo que a uno le gustaría, pero habiendo salido de la frontera del sitio hacia la profundidad de su territorio al menos un metro. Esta decisión está llena de peligros, que no se presta atención. De acuerdo a p.4.1 Instrucciones para agrimensuraaprobada por Roskomzem el 8 de abril de 1996, la cerca es uno de los tipos de parcelas de tierra que se encuentran en el suelo. Al cambiar la cerca profundamente en su territorio, el propietario, de hecho, se niega a usar parte de su parcela de tierra. Existe la posibilidad de que en el futuro, si surge una disputa, el borde de las áreas adyacentes se reconozca como una cerca alta, y no como un shtaketnik en mal estado a sus pies.

Dmitry Okhapkin, enero de 2011

En términos de ley y seguridad, el documento que regula distancias de fuego Entre casas y otros edificios en SNT, es muy importante.

Bueno, por supuesto, en caso de incendio, los funcionarios siempre tienen la oportunidad de señalar el hecho de que la distancia entre las casas en la CNT no se mantuvo y, debido a esto, de 3-5 a 10 casas se quemaron en la asociación del jardín.

Vea el extracto de SNiP 30-02-97, que regula estos parámetros en las asociaciones de jardín:

¿Qué construyen las casas en el SNT? Más a menudo - de un árbol. Es decir, según los estándares especificados en el documento, debe haber una distancia de 15 metros entre dos casas de madera. ¿Y ahora pensemos en cómo puede soportar esas distancias con una parcela de 6 hectáreas?

El corte estándar de parcelas en las asociaciones de los países suele ser de 20 por 30 metros. Al mismo tiempo, es lógico que el territorio principal en SNT se asigne para huertos y huertos. Esto significa que la casa generalmente se encuentra en la esquina de la parcela, más cerca de la carretera.

Para garantizar distancias de protección contra incendios en dichas áreas, todas las casas deberán estar dispuestas de manera uniforme, manteniendo al menos 15 metros entre ellas.

Y las casas deberán ser pequeñas, con un ancho de fachada de 5 a 6 metros. Naturalmente, en el territorio de las cooperativas hortícolas y la construcción de casas grandes no se suponía, después de todo, el SNIP se adoptó en 1997.

Sin embargo, desde entonces la situación ha cambiado dramáticamente. En el territorio de las asociaciones, que se encuentran cerca de los límites de la ciudad, se están construyendo activamente casas para la residencia permanente. Son diferentes en tamaño y las personas viven en ellos durante todo el año.

Si la casa tiene dimensiones diferentes del tamaño de una pequeña casa de jardín, entonces para cumplir con las regulaciones contra incendios en el marco de áreas pequeñas de SNT, solo hay una salida: construir con materiales no combustibles: bloques, ladrillos, concreto reforzado. En este caso, como se puede ver en la Tabla 2, puede reducir significativamente la distancia desde su casa a las casas vecinas, incluso construidas con madera o con marcos de madera.

Una pequeña nota. Como se puede ver, el SNiP equipara las casas de marco con las casas de madera. Es decir, el carro esqueleto también debe defenderse de las casas de madera de sus vecinos, no menos de 15 metros.

Naturalmente, la situación más favorable es cuando su casa y la de su vecino se construyen, por ejemplo, a partir de ladrillos o bloques. Entonces la distancia entre tus casas puede ser de solo 6 metros. Se retira de la frontera de la parcela de 3 metros, y el vecino se retira de la frontera de la parcela en su parte también es de 3 metros, y puede construir casas con la conciencia tranquila.

Aunque, como puede verse en el texto del SNiP, incluso puede agregar (enclavar) su casa y la casa de su vecino entre sí, si está de acuerdo con esto.

Y si lo desea, puede combinar 4 casas en las cuatro parcelas vecinas, obteniendo así una casa (con 2 filas de edificios) con cuatro salidas y porches separados.