Будівлі на садових ділянках. Паркан, яким порушено СНиП

Вимоги до огорож садових ділянок

Вимоги до огорож садових ділянок встановлені СНиП 30-02-97 *, в пункті 6.2 * якого йдеться, що «Індивідуальні садові (дачні) ділянки, як правило, повинні бути обгороджені. Огородження з метою мінімального затінення території сусідніх ділянок повинні бути сітчасті або гратчасті висотою 1,5 м. Допускається за рішенням загальних зборів членів садівничого (дачного) об'єднання пристрій глухих огорож з боку вулиць та проїздів ».

Модерністські письменники, такі як Карлос Друмонд Андраде, Кіро Дос Анжос, Педро Нава, Абгар Рено, серед інших, мають впливове присутність в бразильській літературі. Створено кілька кінотеатрів, таких як Пате, Одеон і Авеню, побудував муніципальний театр і встановив Консерваторію музики і Університет Мінас-Жерайс. Парк автомобілів збільшується, і автобуси йдуть в оборот, щоб доповнити трамвайну службу. Що стосується житлового руху, то відбувається формування фавели. Крім того, це також транспорт для заміни та придатний для використання будівельний матеріал.

З 1 липня 2010 року набув чинності Федеральний закон №384-ФЗ від 30.12.2009 «Технічний регламент про безпеку будівель і споруд», в статті 6 якого йдеться, що Уряд РФ затверджує перелік національних стандартів, застосуванням яких на обов'язковій основі на всій території РФ забезпечується дію цього Федерального закону. З пункту 67 Переліку національних стандартів і зводів правил (частин таких стандартів і зводів правил), в результаті застосування яких на обов'язковій основі забезпечується дотримання вимог Федерального закону "Технічний регламент про безпеку будівель і споруд", затвердженого Розпорядженням Уряду Російської Федерації від 21 червня 2010 року № 1047-р випливає, що пункт 6,2 * Сніпа 30-02-97 * обов'язковий до виконання.

1940-ті роки відзначені спалахом розвитку і модернізації. Імплантується більше індустрій, сектор послуг набирає обертів з торгівлею, а капітал нараховує трохи понад 211 тисяч жителів. Центр стає ціннішим, головним чином для будівництва будівель, які страждають від спекуляцій на ринку нерухомості. Духи модернізації в архітектурі можна спостерігати в таких роботах, як архітектурний комплекс Пампулхі, спроектований Оскаром Німайер. Але Громадська влада стикається з проблемою фавели і її рішення в якості поліцейської проблеми.

Строго кажучи, полеміка про обов'язковість СНиП 30-02-97 * і раніше була безпідставною. З двох причин. По перше, СНиП 30-02-97 * для садівничого об'єднання є нормативом вже в силу положень ст.19 п.2 пп.8 Федерального закону "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян" від 15 квітня 1998 року №66-ФЗ, де прямо вказано, що "Член садівницького ... об'єднання зобов'язаний ... дотримуватися містобудівні, будівельні, екологічні, санітарно-гігієнічні, протипожежні та інші вимоги (норми, правила і нормативи)". По-друге, до суду з позовом про знесення паркану звертаються взагалі не в порядку порушення Сніпа, а в порядку статті 304 Цивільного Кодексу. Правом ж вимагати виконання СНиПов громадяни Російської Федерації не наділені.

Без альтернатив виключена населення починає організовувати своє опір зі створенням перших Асоціацій колективної оборони. Швидкими темпами індустріалізації і зміною орієнтації мерії в плані відмивання були дві важливі характеристики за ці роки.

Спочатку для застосування нової орієнтації був створений Комітет з розбирання. У той час був реєстр фавели столиці, коли було ідентифіковано 423 домашніх господарства і 432 жителя, які проживають в цих районах. Але з мандатом мера Селсо Меллу Азеведо діяльність органу значно скоротилася.

Пункт 6.2 * СНиП 30-02-97 *, Обмежуючи, "З метою мінімального затінення", Огорожі садових і дачних ділянок гратчастими або сітчастими огорожами заввишки не більше 1.5 метра, як ніби-то, встановлює право садівника на сонці. Однак, порушення Сніпа - не їсти порушення права, порушення сусідським парканом прав власника суміжної земельної ділянки в суді необхідно доводити окремо.

60-ті роки також відзначені контрастом. З одного боку, триває промислове зростання, просуваючись до сусідніх міст, а з іншого - збільшується кількість фавели, спочатку в північно-східному і Пампулском районах, а потім в регіоні Венда-Нова. У січні 64 року вони провели великі збори в аудиторії Державного секретаріату охорони здоров'я з метою отримання від уряду штату експропріації земель з дев'яти фавели, недавно створених і мерії, схвалення проекту, представленого радником Дімасом Перрін, пропонуючи продаж муніципальних земель фавеладо.

негаторний позов

Права власника полягають у володінні, користуванні та розпорядженні належним йому майном. Перешкоди в здійсненні права користування служать підставою для подання власником позову про нечіненіі перешкод ( негаторного позову). Правова основа для такого позову закладена в 304 статті ГК РФ, Згідно з якою "Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння". Термін позовної давності щодо вимог про усунення прав власника, які не пов'язані з позбавленням володіння, не застосовується ( ст.208 ГК РФ). Щодо паркану, можна сказати, що шкода заподіюється не фактом зведення споруди, а його стоянням в зведеному вигляді протягом усього часу після зведення. Обмеження прав суміжних землевласників при цьому слід розглядати, як триває в часі порушення, до якого поняття позовної давності застосовувати безглуздо. Тому, звертатися до суду з позовом про знесення шкідливого забору можна і через 5, і через 10 років після його споруди.

Багато лідерів фавеладов були заарештовані, піддані тортурам і засуджені військової юстицією. Штаб-квартира Асоціації колективної оборони була захоплена і закрита, і Федерація коханого фавели в Белу-Орізонті була погашена. Таким чином, почалася невдача, яка буде подолана тільки до кінця наступного десятиліття.

Атмосфера була однією з політичних потрясінь через травмуючих національних подій, які майже влилися в громадянську війну. Після метеорного проходу в офіс, всього сім місяців, президент Республіки Яніо Квадрос йде у відставку в серпні того ж року. Військові і консервативні класи, боячись так званих Масових реформ, в тому числі аграрних і міських, намагаються перешкодити володінню Віце Жоау Гуларт. У Біаге проходять демонстрації, арешти керівництва і вторгнення газет і студентських організацій.

Порушення права користування майном та заподіяння майнової шкоди - принципово різні поняття. Право користування може бути порушено і без заподіяння шкоди. Наприклад, при затіненні ділянки спочатку обмежується право, тільки потім, як наслідок, виникає збиток (зниження або загибель врожаю). У разі доконаного шкоди його компенсація може бути стягнута в окремому позові, вимога про стягнення компенсації може бути поєднане з негаторний вимогою (про нечіненіі перешкод) в одній позовній заяві (позов про нечіненіі перешкод і стягнення компенсації заподіяної шкоди).

Відповідно до статті 8 муніципалітету буде покладено обов'язок стягувати роялті за вартість руди, яка буде направлятися в муніципальний бюджет з витратами, пов'язаними з послугами по урбанізації околиць і сіл в секторі водопостачання та каналізації; освіта; мощення і мощення; колективний транспорт; і постачання. Крім того, 10% роялті повинні використовуватися в службах по боротьбі з шистосомозом.

Фербелль займав простору, де сьогодні стоїть Південна парковка і квадрати дробарки і води в парку Мангабейрас, з доменами, переважаючими гребінь Карралского хребта. Міра була спрямована на збереження і перетворення місця у вільний простір. Таким чином, початкова діяльність з видобутку повинна бути припинена. Також в тому ж десятилітті земля компанії була розкидана і використана Костурбе для імплантації району Мангабейрас з великою кількістю тисяч квадратних метрів, Призначеного для верхніх шарів доходу.

Обставини, що підлягають дослідженню в негаторному позові

Для настання цивільної правової відповідальності за негаторному позовом (для покладання судом на відповідача обов'язки, наприклад, знести паркан або привести його в нормативний вид) необхідні чотири умови:
1) право власності позивача на земельну ділянку, в користуванні яких відповідачем створюються перешкоди;
2) протиправність (ненормативність) дій відповідача;
3) порушення діями відповідача права позивача користуватися своєю земельною ділянкою;
4) відсутність між позивачем і відповідачем договірних відносин щодо спірного забору.

Це викликає велике обурення в громадській думці. Тиск був ефективним і запобігло майбутні зміни профілю гірського хребта, ландшафт і символічне спадщина міста і закликало створити механізми для захисту цього району. У той час видобувна діяльність вже значно скоротилася через дозвіл Парку Мангаберас, після того як 1, 25 мільйона квадратних метрів землі були скасовані Національним інститутом історичної та мистецької спадщини. Але остаточна зміна спраги в Британії відбувається тільки через два роки.

Право власності позивача

У відповідності зі змістом ст.304 ГК РФ право звертатися до суду з позовом про нечіненіі перешкод в користуванні майном належить власнику. З цієї причини до позовної заяви обов'язково додають ксерокопію свідоцтва позивача про право власності на земельну ділянку, право користування яким обмежується неправомірними діями сусіда. Якщо ксерокопію свідоцтва про право власності не докласти, позов не приймуть до виробництва.

Їх місця були зарезервовані тільки державним чиновникам і тим, хто мав можливість купувати лоти. Вважалося, що соціальні проблеми, такі як бідність, будуть усунені з висновком робочих після завершення будівництва міста. Але на практиці це не те, що сталося. Белу-Орізонті був відкритий в поспіху і ще не закінчений. Робочі, переповнені серед робіт, які не були відкликані і, не маючи місця для проживання, а також прекрасні горизонти, сформували фавели на околиці міста.

Ця маса робітників, які не зважали законними громадянами Белу-Орізонті, виявила ступінь соціальної несправедливості, яка існувала в перші роки життя. М. - Кафу, халупи і казарми: Белу-Орізонті, планований місто. Спочатку він з'явився в «Чорному Барро», і кожен раз, коли він був вилучений, частина його жителів пішла в інші місця, а частина перемістилася в околиці, переробивши ядро. Брудні алеї, ліси, все зникне з виборами мерії. Весь бароко повинен змінити посадку. Це не примха адміністратора.

Ненормативність дій відповідача

Ненормативність дій відповідача, стосовно до паркану, який було збудовано в садівництві на кордоні суміжних ділянок - це порушення, при зведенні забору, будівельних норм і правил, проекту забудови товариства, Статуту, рішень зборів або правління. Як мені видається, порушення вимог п.6.2 * СНиП 30-02-97 * довести в суді легко. Доказом, наприклад, може служити фотографія забору з приставлена до нього геодезичної мірною рейкою. За фотографії легко визначити і конструктивне виконання забору (сітчастий, гратчастий або суцільний) і його висоту. Доказом буде і протокол засідання правління, в якому відзначені допущені відповідачем порушення при будівництві забору. Правління садівничого некомерційного об'єднання здійснює, в силу ст.34 №66-ФЗ від 15.04.1998, Контроль за забудовою території товариства, тому думка правління про порушення правил застроікі є авторитетним. При поданні суду фотографій і відповідного протоколу (рішення, розпорядження і т.п.) правління товариства, без проведення будівельної експертизи на предмет виявлення порушень, допущених відповідачем при облаштуванні паркану, я думаю, можна обійтися.

Барроко розуміє необхідність своєї жертви. Вона добре знає, що її тростинний кави не міг бути впертим, щоб стояти поруч з сучасним будівництвом. Жителі села відправляться в робочу село, де міська рада пожертвував багато, задоволений, але роздратований через відстані, яке вони повинні пройти пішки. -. За цей період було запущено 22 нових лота, на додаток до 50, які були впорядковані. Головування в цій роботі брав Херардо Енріке Мачадо Рено, який згодом був обраний Фінансовим і комерційним директором і мерією в особі Прокурора.

Порушення діями відповідача права позивача

Розуміння необхідного обсягу доведення порушення діями відповідача прав позивача є найбільш складну задачу. Не існує єдиного суддівського думки про те, в яких межах перешкоду в користуванні земельною ділянкою, при його затенении, необхідно доводити. Складність складає і те, що розшифровки змісту права користування садовим земельною ділянкою, з чітким переліком правомочностей користувача, в законах немає. Кожен вкладає в це поняття свій сенс. Пропоноване в юридичній літературі визначення: "право користування - це право на отримання корисних властивостей об'єкта ", мало що прояснює.

Генерал мерії Ібраїм Аби-Акель. Ентузіастіческімі висловлювання спроектували ідею будівництва сталеливарного заводу через консорціум великих фірм, який забезпечив би обладнання та фінансування, отримуючи залізну руду в оплату. За його словами, Ферробель вже продав всю руду зі своєї єдиної шахти, і парк вже був скликаний зі значними соціальними наслідками, залишивши тільки компанію, щоб звузити великі площі державної власності для належного використання та соціальної окупації, вступаючи в діяльність урбанізації, зберігаючи свою економічну рентабельність і надаючи акціонерам привабливі або мінімальні дивіденди.

У самому свіжому з відомих мені судових рішень - Рішенні Омелянівського районного суду Красноярського краю від 20.12.2010 - позивачеві відмовлено в задоволенні вимоги про знесення зведеного відповідачем по межовий лінії двометрового суцільного дерев'яного паркану. Судом було встановлено, що п.6.2 * СНиП 30-02-97 * є обов'язковим до виконання, порушення Сніпа матеріалами справи доведено. Однак, на думку суду, позивачем не були представлені докази, "Що зведений паркан порушує його права в користуванні земельною ділянкою шляхом затемнення". за касаційній скарзі позивача, судовою колегією Красноярського крайового суду згадане рішення було скасовано. Судова колегія знайшла достатніми для підтвердження порушення права позивача дві обставини: порушення Сніпа і розташування спірного забору по південній стороні ділянки позивача. було ухвалено Касаційну ухвалу Красноярського крайового суду від 21.02.2011 , Яким вимоги позивача про знесення паркану були задоволені без передачі справи на повторний розгляд до суду першої інстанції.

Розподіл простору всередині сайту має починатися з наступних простих принципів, якщо будівництво повинно відповідати основним цілям безпеки, зручності і стійкості. Ці принципи можна поділити в такий спосіб. Усунути райони у вибухонебезпечних зонах. Хоча це звучить як абсолютне, це не просто здоровий глузд. Обговорення в розділі 2 про різні форми стихійних лих і про те, що ви можете зробити, щоб пом'якшити їх наслідки, якщо врахувати потенційний сайт для будівництва.

Також важливо взяти до уваги всі технологічні небезпеки, які люди впровадили в саму ділянку або в навколишню місцевість, і звести до мінімуму схильність майбутніх мешканців району цим небезпекам. До них відносяться, але не обмежуються ними, інтенсивний транспорт по основних автомагістралях, залізницям, небезпечним хімічних речовин, можливо пов'язаних з вогненебезпечними, токсичними і вибухонебезпечними хімічними речовинами, поруч з виробничими або складськими приміщеннями, газовими та нафтопроводами та таких як високовольтні лінії електропередачі.

Як бачимо, позиція судів в питанні доведення шкоди від забору була діаметрально протилежною. Буває навіть, що і сам цей шкода, який цілком очевидний, суддею оцінюється в плані "розміру", достатнього для задоволення позовної вимоги про знесення паркану (що суперечить змісту ст.304 ГК РФ, Де сказано - "Вимагати усунення будь-яких порушень", А не тільки особливо значних). Так, в одному з судових справ про ненормативному паркані в садівничому об'єднанні суддя заявив позивачеві, що зменшення врожаю на 2 відра картоплі мало для визнання порушення права. Справа була про суцільному паркані довжиною кілька десятків метрів. Розглянемо умоглядну аналогію. Припустимо, шкідливий сусід побудував на чужій ділянці свій туалет. Розмірковуючи тим же логічним ходом, що і згаданий суддя, ми прийдемо до дивного висновку, що цей туалет нічиїх прав не порушив. Ну справді, не брати до уваги же порушенням права зменшення врожаю на дві картоплини!

Використовуйте найбільш доступні службові сайти. Іноді головна дорога або артеріальна вулиця проходить через ділянку, який йде на місце основних суспільних послуг і в місцеві комерційні райони. Або інші фактори, як правило, будуть визначати вибір основних вулиць, які, в свою чергу, повинні стати місцевими для будь-якого комерційного будівлі, урядових установ, громадських центрів або інших об'єктів і які повинні бути доступні для всіх і розташовуватися уздовж або поблизу ліній транзиту.

Вони не завжди є центральними для сайтів, але вони повинні якось стати центральними в оточуючих їх житлових будинках, оскільки вони часто допомагають створити чітку ідентичність спільноти. Побудуйте околиці. Дуже легко вибрати житло, не беручи до уваги, як окремі одиниці і посилки пов'язані один з одним. Сюжети повинні бути спроектовані з ідеєю, що люди хочуть зв'язуватися один з одним як частина повсякденного життя, а не ізолюватися фізичними перешкодами між сюжетами.

Доведення порушення права користування земельною ділянкою, який затінюється сусідським парканом, включає в себе кілька елементів. Необхідно довести, по-перше, що тінь існує; по-друге, що затінена частина території використовується; по-третє, що існуюче затінення може привести до збитку для власника ділянки.

Помістіть будинок на невелику відстань, щоб дістатися до об'єктів спільноти. Це особливо важливо для шкіл, які, ймовірно, повинні перебувати в межах півкілометра, де живуть діти. Але також важливо тримати парки і медичні центри, медичні клініки та аналогічні обмеження в декількох хвилинах ходьби, особливо ті, які служать людям похилого віку, у яких може не бути іншої форми транспорту.

Поважайте природну дренажну систему. Будинки повинні займати ділянки, які добре виснажені. Конструкція ділянок повинна враховувати природну топографію і мінімізувати рівень вирівнювання, необхідний для досягнення хорошого дренажу. Розділ 3 з поясненнями і відповідної таблицею схилу і стандартами вирівнювання для різних характеристик.

Наявність тіні може бути доведено фотографіями, на яких ця тінь буде видно. Бажано надати суду план товариства, щоб було ясно, як співвідносяться ділянки, між якими встановлено спірне паркан, по сторонах світу. У негаторному позові захищається саме право користування, зрозуміло, що якщо користування немає, то і захищати нічого. Тому треба переконати суд, що затінюють частину земельного наділу позивача активно експлуатується. Збиток, будучи наслідком порушення права, це порушення права красномовно доводить. І наявність тіні, і використання затіненій частині, і збиток - все це може бути доведено показаннями свідків, в числі яких, крім сусідів по ділянці, дозволено бути дружину, батькам, повнолітнім дітям та іншим родичам позивача.

У наступних чотирьох розділах «Доступ і оборот», «Ієрархія використання, пропорція, щільність, графік і орієнтація» ми почнемо розглядати, як ці принципи можуть бути включені в необхідні елементи планування землі. Доступ - це просто здатність переміщатися всередині і через місце або область. При плануванні ландшафту це може приймати різні форми, в залежності від того, кому або кому потрібен доступ, і куди вам потрібно йти. У наш час проблеми з доступом більш зосереджені на доступі до автомобіля, але це також важливо для пішоходів і немоторизованих автомобілів.

Експертиза з метою виявлення причинно-наслідкового зв'язку між сусідським парканом і пригніченням рослин, які опинилися в його тіні, по всій видимості, повинна бути екологічна. У Красноярську екологічну експертизу можна провести в Красноярської лабораторії судової експертизи, Розташованої за адресою: 660049, г.Красноярск, вул.Леніна, 58; 660062, г.Красноярск, ул.Телевізорная, 6а. Тел. 290-10-86, 290-10-91.

Відсутність між позивачем та відповідачем договірних відносин

Позов про знесення порушує СНиП забору може бути задоволений тільки в тому випадку, якщо між позивачем та відповідачем немає взаємних зобов'язань щодо спірного забору. Позивачу, проте, відсутність таких зобов'язань доводити не треба. Це обов'язок відповідача - переконати суд, що письмові домовленості щодо спірного забору існують.

узагальнююча таблиця

Таблиця. Обставини, що підлягають дослідженню в судовому засіданні за позовом про знесення паркану, встановленого по межовий кордоні між садовими ділянками з порушенням п.6.2 * СНиП 30-02-97 *

Обставини, що підлягають дослідженню в судовому засіданні		хто доводить	необхідність доведення	докази
Право власності позивача на затінюють земельну садову ділянку		позивач	обов'язково	Ксерокопія свідоцтва про право власності, прикладена до позовної заяви; оригінал свідоцтва, представлений для огляду в судовому засіданні
Порушення відповідачем при зведенні спірного забору п.6.2 * СНиП 30-02-97 *		позивач	обов'язково	Фотографії забору з приставлена до нього лінійкою (геодезичної міркою рейкою); протокол правління або інший документ садівничого товариства, який підтверджує порушення відповідачем правил забудови
Порушення права користування позивача	наявність затінення	позивач	обов'язково
	Використання затіненій частині	позивач	обов'язково	фотографії; показання свідків
	Заподіяння шкоди (без його оцінки)	позивач	Бажано	Показання свідків
	Існування причинно-наслідкового зв'язку між затінюванням і шкодою	позивач	Бажано	Судова екологічна експертиза
Наявність зобов'язань щодо спірного забору між позивачем та відповідачем		відповідач	-	Письмова угода між сторонами про будівництво паркану, надане суду відповідачем, буде підставою для відмови в задоволенні позову

Про типах зборів

згідно п.1 ст.222 ГК РФ, "Самовільно побудовою є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети в порядку, встановленому законом і іншими правовими актами, або створене без отримання на це необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил ". Далі, в п.2 ст.222 ГК РФ, Записано: "Самовільна споруда підлягає зносу який здійснив її обличчям або за його рахунок". Нерухомим майном, в числі іншого, є те, "Що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе" (ст.130 ГК РФ). Цегляний паркан на бетонному фундаменті - це нерухоме майно (капітальна споруда), а дерев'яний паркан, що тримається на вбитих в землю кілках - спорудження тимчасове, нерухомістю не є. За змістом закону, підлягає знесенню цегляний паркан, зведений з порушенням Сніпа, але до дерев'яного паркану таких заходів не передбачається. У згадуваному вище Рішенні Омелянівського районного суду від 20.12.2010 вказується, в числі інших підстав для відмови в позові про знесення паркану, і на його некапітального.

І ще одне зауваження. Прихильниками будівництва в садівництві високих суцільних заборів пропонується такий вихід - будувати паркан, який хочеться, але відступивши від межі ділянки в глиб своєї території не менше одного метра. Це рішення таїть в собі небезпеку, на яку не звертають уваги. згідно п.4.1 Інструкції з межування земель, Затвердженої Роскомземом 8 квітня 1996 р паркан - один з типів закріплення на місцевості меж земельних ділянок. Зрушуючи паркан вглиб своєї території, власник, фактично, відмовляється від використання частини свого земельного наділу. Є ймовірність, що в подальшому, при виникненні спору, кордоном суміжних ділянок буде визнаний високий паркан, а не напіврозвалений штахетник біля його підніжжя.

Дмитро Охапкін, січень 2011 р

З точки зору закону і безпеки, документ, що регламентує протипожежні відстані між будинками та іншими будівлями в СНТ, представляється дуже важливим.

Ну як же, в разі пожежі у чиновників завжди є можливість вказати на той факт, що відстань між будинками в СНТ було витримано і через це згоріли 3-5-10 будинків в садовому товаристві.

Ось подивіться на витримку з СНиП 30-02-97, який регламентує ці параметри в садових товариствах:

З чого будують будинки в СНТ? Найчастіше - з дерева. Тобто, по вказаних в документі нормам, між двома дерев'яними будинками має бути відстань в 15 метрів. А тепер давайте подумаємо, як можна витримати такі відстані при площі ділянки в 6 соток?

Стандартна нарізка ділянок в дачних товариствах - це зазвичай 20 на 30 метрів. При цьому закономірно, що основна територія в СНТ відводиться під городи і сади. Це означає, що будинок розташовується зазвичай на розі ділянки, ближче до дороги.

Щоб забезпечити протипожежні відстані на таких ділянках, доведеться все вдома розташовувати єдиним чином, витримуючи між ними не менше 15 метрів.

І вдома доведеться робити невеликі, з шириною фасадів від 5 до 6 метрів. Природно, на території садівничих кооперативів і не передбачалася споруда великих будинків - адже СНиП прийнятий в 1997 році.

Однак, з тих пір ситуація кардинально змінилася. На території товариств, які розташовані поруч з межами міста, активно будуються будинки для ПМЖ. Вони і розмірами відрізняються і живуть в них люди цілий рік.

Якщо будинок має розміри відмінні від розмірів невеликого садового будиночка, то для дотримання протипожежних норм в рамках невеликих ділянок СНТ вихід один - будувати з негорючих матеріалів - блоків, цегли, залізобетону. У цьому випадку, як видно з Таблиці 2, можна відчутно скоротити відстані від вашого будинку до сусідських будинків, побудованих навіть з дерева або на дерев'яному каркасі.

Невелика примітка. Як бачите, СНиП прирівняв каркасні будинки до будинків з дерева. Тобто і каркасніков теж повинен відстояти про дерев'яних будинків сусідів не менше, ніж на 15 метрів.

Природно, найсприятливіша ситуація, коли ваш будинок і будинок сусіда побудовані, наприклад, з цегли або блоків. Тоді відстань між вашими будинками може бути всього 6 метрів. Ви відступаєте від кордону ділянки 3 метри, і сусід відступає від кордону ділянки зі свого боку також 3 метри - і можна з чистою совістю будувати будинки.

Хоча, як видно з тексту СНиП, можна взагалі прилаштувати один до одного (сблокировать) ваш будинок і будинок сусіда, якщо домовитеся про це.

А якщо захочете, то можна об'єднати 4 будинки на сусідніх чотирьох ділянках, отримавши, таким чином, таунхаус (при забудові в 2 ряди) з чотирма окремими виходами і ганочками.