Нормативи на садовій ділянці. Протипожежні відстані між будинками в СНТ

Щоб не бути голослівними, звернемося до земельному праву. Юридичне визначення кордону між садовими ділянками (Межі) наступне. Межа є демаркаційною лінією між двома сусідніми земельними ділянками. На землі межі можуть відзначатися за допомогою кам'яних або бетонних знаків, огороджень або рядів насаджень і т.п.

Як бачать люди в цих районах, турбулентні води місцевих інтересів можна уникнути тільки «вищими рівнями» держави. Інтереси по обидва боки. як на стороні мерії, так і на стороні будівельника. Тут це повинно бути щось більш високе, тому що тут, на місцевому рівні, мерія, повітовий рада може зробити щось ще внизу, інша справа, тому що все тут. У цих дискусіях цигани також є предметом розмови у формі: ми йдемо в «місце, де живуть таліби» - як кажуть деякі водії таксі, коли вони уточнюють мій кінцевий пункт призначення.

Межі земельних ділянок визначаються відповідно до земельно-кадастрової документації. Встановлення меж на місцевості здійснюється на основі технічної документації із землеустрою. Документація із землеустрою щодо кордонів житлової забудови розробляється в складі генерального плану населеного пункту, проектів розподілу територій і є основою для установки кордонів. Власники та орендарі землі зобов'язані дотримуватися меж ділянок, які позначені межовими знаками.

Те, що можна побачити як специфіку цього району для тих, хто перебуває за межами або навіть для тих, хто всередині - галаслива музика, незалежно від часу, споживання алкоголю і тимчасового відставання, неповні сім'ї, злиднів і судимості - далеко від особливостей більшості жителів в цьому районі. У цьому сенсі культура маргіналізації здається досить маргінальної в областях, які, як вважається, мають ці особливості. Проте, ті, хто намагається розвивати більш солідну життя, набагато менш помітні і схильні відступати до простору квартири або невеликого саду за кварталом.

Однак конфлікти між сусідами виникають не тільки через порушення кордону, але і в результаті інших причин, наприклад: паркан встановлений не в тому місці, дерево росте на кордоні, і на нього претендують обидва сусіди, чужі тварини постійно вдаються на ділянку та інші заподіюють дискомфорт ситуації. Парадокс полягає в тому, що хоча закон зобов'язує сусідів жити мирно, проте чітких правил, що регламентують, що і як розміщувати на ділянці і на якій відстані, не передбачає. Всі проблеми доводиться вирішувати за взаємною домовленістю.

Ось чому, в якійсь мірі, громадські місця можуть займати практики, які деякі жителі відзначають як особливі форми свободи, які пропонують околиці, - підсумовані популярними місцевими ідіомами: Техас. Швидше за все, ця ідея може бути пов'язана з відомою серією Далласа, де, як і в сусідстві, «ніхто не працює, всі ведуть справи». Ці ідеї можуть бути дискваліфіковані як ідеологія, яка не має нічого спільного з позбавленням або жалюгідними умовами життя. Однак, нехтуючи цими ідеологіями, ми не розуміємо обмежених ресурсів, доступних для гордості, поваги і гідності в умовах соціальної ізоляції.

Будівництво та інші види діяльності на земельних ділянках найчастіше починаються з установки огорожі. І вже з цього моменту між власниками суміжних ділянок можуть виникати конфлікти з приводу того, який саме паркан ставити і хто буде це робити. Один бажає город п'ятиметрової бетонною стіною, інший - посадити живопліт. Хтось із землевласників взагалі відмовляється встановлювати огорожу, я5коби воно йому не потрібно, а сам чекає, поки інший сусід не витримає і за свій рахунок поставить паркан ...

Ці ресурси використовувалися, коли деякі люди сміливо хвалили мене на ніч навіть «на найнебезпечніших вулицях» або коли вони з гордістю говорили, що вони «друзі» з собаками спільноти. Одним з наслідків спільного впливу на територіальну стигматизацію є почуття неминучості і незручного рівності, яке призводить до пошуку відмінностей в одному і тому ж просторі. Навіть якщо деякі жителі називають своє сусідство хихикання, коли вони пояснюють постсоціалістичних занепад, вони були свідками.

У другій половині дня і ввечері на вулиці з моїми друзями-чоловіками вони рідко упускали можливість звернути увагу на мене, якщо наркомани підійшли до нас. Іноді продавці магазинів пояснювали детально, як вони зрозуміли, що хтось напивався в залежності від того, що вони робили. Інші говорили мені час від часу: У вас тут гарне життя, чи не так? Ніхто не зв'яжеться з вами, якщо ви не запитаєте кого-небудь про наркотики. Почасти це пов'язано з тим, що «наркомани» також відносяться до деяких з найбідніших вулиць з найгіршими кварталами, побудованими для тимчасового житла, де житлові квартали не мають газу та центрального опалення.

Згідно СП 53.13330.2011. (Звід правил. Планування і забудова територій садівничих (дачних) об'єднань громадян, будівлі та споруди. Актуалізована редакція СНиП 30-02-97, затв. Наказом Мінрегіону РФ від 30.12.2010 N 849), п. 6.2. по периметру індивідуальних садових, дачних ділянок рекомендується влаштовувати сітчасту огорожу, для найменшого затінення ділянки. За обопільною письмовою згодою власників сусідніх ділянок (узгодженим правлінням садівницького, дачного об'єднання) можливо влаштування огорожі інших типів. Допускається за рішенням загальних зборів членів садівничого, дачного об'єднання пристрій глухих огорож з боку вулиць та проїздів. Також, грунтуючись п. 5.3.8 Зводу правил з проектування та будівництва «Планування і забудова територій малоповерхового житлового будівництва (СП 30 102 99)»: на території із забудовою садибними, одно-двоквартирних будинками відстань від вікон житлових кімнат до стін сусіднього будинку і господарських будівель (сараю, гаража, лазні), розташованих на сусідніх земельних ділянках, має бути не менше 6 м ».

Ці області, близькі до мого блоку, називаються «серцем сусідства» і, очевидно, пов'язані з наркотиками. Насправді неможливо «націлити» кордону більшості видів діяльності, пов'язаних з наркотиками. Як і в деяких бідних міських районах Болгарії, деякі споживачі і дилери повернулися в околиці, тому що ризики тут були нижче, ніж в інших місцях. У деморалізованою міській зоні під постійною загрозою поводження з ними під поняттям, що «всі рівні і рівні», для всіх стало проявлятися особиста турбота про те, щоб продемонструвати свою відмінність від морального розпаду, що приписується наркоманам.

Також є такі норми. мінімальні відстані до межі сусідньої садової ділянки по санітарно-побутовими умовами повинні бути, м:

Від садового будинку - 3;

Від будівлі для утримання дрібної худоби і птиці - 4;

Від інших будівель - 1;

Від стовбурів високорослих дерев-4, среднерослих - 2,

Від чагарнику - 1.

Мінімальні відстані між будівлями по санітарно-побутовими умовами повинні бути, м:

ці хороші поради були насправді негативними правилами, які можна було заперечувати і розрізняти, наприклад, він виглядав так, як ніби він був гідний повернутися до мене. Деякі сусіди називають мене повторюваним: «Ти йдеш на сто метрів далі, і ти в іншому світі». З такими твердженнями жителі ділять щоденні простору - іноді навіть на двох територіях вулиці - ретельно, створюючи дві фрагментовані моральні картографії місць і людей навколо. «Сьогодні головна одержимість римлян - це цигани, що змушує римлян відчувати себе живими в обложеному замку», - пише Люциан бойан.

Від садового будинку та льохи до вбиральні - 12;

До душа, лазні і сауни - 8;

Від колодязя до вбиральні і компостного пристрої - 8;

До споруди для утримання дрібної худоби і птиці, душа, лазні, сауни - 12;

Від льоху до компостного пристрої і споруди для утримання дрібної худоби і птиці - 7.

Зазначені відстані повинні дотримуватися як між будівлями на одній ділянці, так і між будівлями, розташованими на суміжних ділянках. Сподіваюся, ці дані якось вам допоможуть, тому що про відстані між двома парканами, що будуються поруч, в Сніпах ані слова. Знову ж передбачається, що ви домовитеся з сусідом самостійно.

Подібно до того, як цигани сприймаються, щоб поставити Румунію в облогу або вторгнутися в неї, в національних умовах, те ж саме для жителів цього району, наркомани грають аналогічну роль. Наркотики тут діють як найпотужніша форма соціальної девальвації, яка пропонує неетнічні спосіб диференціації. Ця різниця також дає деякі рекомендації для тих, хто хоче протистояти зовнішньому образу сусідства, сперечаючись про передбачувану внутрішньої гармонії спільного проживання між румунами і румунами.

Зрештою, це зробило цигани-наркотики сусідніми циганами. Але романтична любов неможлива без зміни парадигми в буржуазних відносинах. Буржуазія, на противагу аристократу, не потребує будь-яких попередньому панування, а тільки в своїх підприємницьких здібностях. Справжня любов, блискавична любов не враховує невеликі і ретельні розрахунки сімейних альянсів, тому що ділового світу досить, щоб накопичити капітал і довести свої навички придбання. Любов таким чином стає приватною справою, яке тримається для кожної людини і не має нічого спільного з рештою світу.

Якщо вирішити спірне питання мирним шляхом неможливо, можна залучити до процесу третіх осіб, проте спочатку доведеться налаштуватися на те, що швидкий результат справи навряд чи можливий. Конфлікти, пов'язані з межами земельних ділянок, які перебувають у межах населених пунктів, а також правилами добросусідства, вирішують органи місцевого самоврядування (сільські чи селищні ради, виконкоми районів). Проблемами земель, що знаходяться за межами населених пунктів, а також встановленням сервітуту займаються установи з питань земельних ресурсів.

Але буржуазна любов не вносить багато нового. Власники і співробітники мали особисті зв'язки, життя і долю фірми, найбільш часто безпосередньо пов'язані з життям і долею родини. Але дискурсивне пристрій любові принципово реорганізує буржуазну сім'ю на моноядерних бази і більш тонкі механізми передачі придбання з покоління в покоління.

Як і цигани або погляди Заходу на Румунію, моє сусідство, здається, щось багато людей в Бухаресті кажуть, що вони знають це «занадто добре», майже так, як якщо б вони народилися фахівцями. Точно так же більшу частину часу передбачуваний досвід не корелює з реальним досвідом священнослужителя. Моя головоломка такого способу вирішення теми сусідства Ферентарі - це не просто стереотипи - в народному розумінні, Які можуть бути добре знайомі з іншими дослідженнями в Румунії або в інших місцях з приводу дискримінації.

Однак варто врахувати, що законодавча база в таких питаннях недостатньо розвинена, а норми СНиП носять лише рекомендаційний характер, тому кожен чиновник тлумачить закон на свій розсуд і оскаржити його рішення (якщо воно вас не влаштує) буде вкрай важко.

додатково

З точки зору закону і безпеки, документ, що регламентує протипожежні відстані між будинками та іншими будівлями в СНТ, представляється дуже важливим.

Інше припущення привернуло мою увагу, передбачувана близькість, яка дозволила цим людям повірити, що жодне з моїх відкриттів не могло їх здивувати - незалежно від мого емпіричного розслідування. Оскільки Ліс Бек зазначає про приміських кварталах Південного Лондона, міська маргінальність є «внутрішнім Сходом», які чекають на виявлення і зіпсовані. Спроба забезпечити ці простору - або навіть політичне і наукове зневага, про яких згадував Флорін Поенару в більш ранньому пості, - супроводжується соціальною уявної про певні формах свободи або радості, які неможливо виявити в інших місцях.

Ну як же, в разі пожежі у чиновників завжди є можливість вказати на той факт, що відстань між будинками в СНТ було витримано і через це згоріли 3-5-10 будинків в садовому товаристві.

Ось подивіться на витримку з СНиП 30-02-97, який регламентує ці параметри в садових товариствах:

Як згадує старий житель, між війнами був певний золотий вік Ферентара, коли основні дороги були повні барами та іншими видами місцевого шоу. Якщо старий район був просякнутий богемними зображеннями, то тепер він розглядається як особливий рай для вживання наркотиків. Образи свободи і радості можуть все ще з'являтися, коли деякі жителі говорять про своє районі.

Людина щосили намагався переконати мене взяти в оренду якусь нещасну студію. Таким чином, цих людей розглядали як людей, що намагаються позбутися від сільських коренів, але які ще не набули звички справжнього міського населення. Махалауа розглядалася як окрема мати зі своїми власними правилами, які важко обійти. Згодом махалай був зруйнований комуністами, а також його унікальний дух. Хвилі робітників і будівництво соціалістичних блоків привели до демографічних змішання в околицях.

З чого будують будинки в СНТ? Найчастіше - з дерева. Тобто, по вказаних в документі нормам, між двома дерев'яними будинками має бути відстань в 15 метрів. А тепер давайте подумаємо, як можна витримати такі відстані при площі ділянки в 6 соток?

Стандартна нарізка ділянок в дачних товариствах - це зазвичай 20 на 30 метрів. При цьому закономірно, що основна територія в СНТ відводиться під городи і сади. Це означає, що будинок розташовується зазвичай на розі ділянки, ближче до дороги.

Однак жителі тут сприймаються ззовні, відчуваючи постійну втрату згуртованості спільноти, будучи овдовевшим можливістю стати повністю громадянами. Самі жителі також стикаються з ідеєю маргінальної урбанізації як відсутньої «культури». Там ви знайдете традиції кочових циган, що є тільки бідність. Описані практики і ідеї відіграють певну роль у відтворенні територіальної стигматизації. Вони впливають на те, як люди розуміють своє власне міський простір, маргіналізуючи певні області та обмежуючи центр.

Щоб забезпечити протипожежні відстані на таких ділянках, доведеться все вдома розташовувати єдиним чином, витримуючи між ними не менше 15 метрів.

І вдома доведеться робити невеликі, з шириною фасадів від 5 до 6 метрів. Природно, на території садівничих кооперативів і не передбачалася споруда великих будинків - адже СНиП прийнятий в 1997 році.

У той же час багато жителів околиць переконані, що деякі речі можливі тільки в Ферентарі, на відміну від інших частин міста. Наприклад, весілля на вулиці, які в основному заборонені в Бухаресті, а в деяких випадках вони були різко перервані поліцією. Однак ми не бачили жодного поліцейського, який хотів втрутитися в публічні виступи, хоча щоденне присутність поліції часто набагато сильніше, ніж в інших районах міста.

Фактично, ця околиця - це просто місце, де видно багатогранна боротьба між високими і низькими формами культури, організованими і дезорганізованими формами буття. Вимога «цивілізованої поведінки» чи «не бути антигромадською» часто можна почути у громадському інформаційній системі на ринках Бушуеста, автобусах або політичних промовах. Спостереження - а також боротьба - передбачуване всюдисущість «вниз» проявів - це те, що об'єднує ці форуми. Він також наповнює моральну паніку, якою користуються багато румуни, з формами «нецивілізованого» поведінки і «висхідній» культури в цілому - з яких вони дистанціюються в своєму житті, але в той же час мають щось дуже знайоме.

Однак, з тих пір ситуація кардинально змінилася. На території товариств, які розташовані поруч з межами міста, активно будуються будинки для ПМЖ. Вони і розмірами відрізняються і живуть в них люди цілий рік.

Якщо будинок має розміри відмінні від розмірів невеликого садового будиночка, то для дотримання протипожежних норм в рамках невеликих ділянок СНТ вихід один - будувати з негорючих матеріалів - блоків, цегли, залізобетону. У цьому випадку, як видно з Таблиці 2, можна відчутно скоротити відстані від вашого будинку до сусідських будинків, побудованих навіть з дерева або на дерев'яному каркасі.

Життя в престижних житлових передмістях Клайпеди стала кошмаром для бізнесу сусідів - вони займаються скотарством під метро з дивного змови. Недорогий пар, крім життів дюжини корів, отруював життя протягом багатьох років, але рішення проблеми запаху все ще знаходиться в глухому куті.

Отже, після цього випадку Даупаруос придбав садибу. Але незабаром після цього радість пожежних була спантеличена паром сусідів, що походить із сараю, який був знищений дюжиною корів для пасовищ з зими. Відкриті вікна житла або витирання білизни у дворі відразу повинні були бути забуті, тому що навколо них стали смердіти у фекалій тварин.

Невелика примітка. Як бачите, СНиП прирівняв каркасні будинки до будинків з дерева. Тобто і каркасніков теж повинен відстояти про дерев'яних будинків сусідів не менше, ніж на 15 метрів.

Природно, найсприятливіша ситуація, коли ваш будинок і будинок сусіда побудовані, наприклад, з цегли або блоків. Тоді відстань між вашими будинками може бути всього 6 метрів. Ви відступаєте від кордону ділянки 3 метри, і сусід відступає від кордону ділянки зі свого боку також 3 метри - і можна з чистою совістю будувати будинки.

Хоча, як видно з тексту СНиП, можна взагалі прилаштувати один до одного (сблокировать) ваш будинок і будинок сусіда, якщо домовитеся про це.

А якщо захочете, то можна об'єднати 4 будинки на сусідніх чотирьох ділянках, отримавши, таким чином, таунхаус (при забудові в 2 ряди) з чотирма окремими виходами і ганочками.